Многофункциональные центры позволяют провести официальную сделку купли-продажи гаража без участия риэлтерской компании. Сделка осуществляется напрямую между покупателем и продавцом. Процесс оформления договоров и документов несложный.
Для того, чтобы продать гараж, в первую очередь нужно иметь при себе документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Для этого нужно взять выписку из реестра, либо в бюро технической инвентаризации. После чего нужно правильно составить соглашение сторон, подписать договор, оплатить государственную пошлину и передать документы на регистрацию переоформления прав собственника.
Какие документы нужны, чтобы продать гараж?
Для проведения правильно и честной сделки собственнику потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина. Необходимы документы обоих сторон и покупателя и продавца.
- Составленный договор купли-продажи в трех экземплярах.
- Свидетельство права собственности.
- Акт осмотра имущества (приема-передачи).
- Кадастровый паспорт гаража.
- Документы прав на землю.
Для продажи гаража необходимо составить соглашение сторон. В соглашении указывается, что со стороны продавца нет лиц, которые были бы против продажи. Такими лицами должны выступать родственники, которые могут иметь притязания на собственность.
Так же предоставляется справка, которая описывает характеристики гаража: его планировку, материал строительства, размеры гаража, дата ввода в эксплуатацию. Описание должно быть детальным и включать в себя так же характеристики на смотровую яму и подвальные/чердачные помещения, если таковые имеются у объекта продажи.
Так же нужно предоставить свидетельство об участке, чтобы исключить возможность территориальных споров.
Как происходит сделка купли-продажи гаража в МФЦ
Обратившись в МФЦ с участников сделки снимут ксерокопию паспортов, которые приложат к общему пакету документов, которые многофункциональный центр отправит в росреестр для регистрации прав собственности.
Специалисты МФЦ помогут правильно составить бумаги, написать договора и соглашения. В договоре прописаны условия, при которых объект передается в собственность, а так же дата, когда, согласно договору новый собственник может начать использовать гараж по своему усмотрению.
Образец договора купли-продажи гаража
Специалисты МФЦ так же предоставят образец договора купли продажи объекта и помогут правильно заполнить данные. Образец всегда можно взять в отделении МФЦ, или скачать его с сайта.
Скачать образец договора купли-продажи.
В какие сроки готовятся документы?
Срок готовности документов специалист МФЦ указывает в расписке, которую участникам сделки выдают по факту принятия документов в работу. По результату оформления покупателю выдается копия свидетельства о регистрации прав собственности на объект.